تقرير سوق العقارات في المملكة العربية السعودية الربع الثاني من عام ٢٠٢٣

شهد قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية استمرار الزخم الإيجابي في الربع الثاني من عام ٢٠٢٣.

نظرة عامة

1. يتوقع أن يشهد الناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية نموًا بنسبة 1.1% في عام 2023.
   
   
2. شهد شهر يونيو 2023 ارتفاعًا في مُعدّل التضخم الرئيسي بنسبة 2.7%، مقارنةً بنسبة 2.3% في العام السابق.
   
   
3. في الربع الأول من عام 2023، انخفض مُعدّل البطالة في المملكة العربية السعودية إلى 5.1%.
   
   
4. حافظت إيجارات المكاتب في الرياض على مستويات أداء قوية، مع نمو إيجارات الفئة "أ" بنسبة 12.2% سنويًا حتى الربع الثاني من عام 2023، لتصل إلى 1,839 ريال سعودي للمتر المربع.
5. في جدة، سجل قطاع المكاتب من الفئة "أ" أعلى مُعدّل نمو في الإيجارات بين المدن المتتبعة من جانب شركة سي بي آر إي، حيث نما متوسط الإيجارات بنسبة 20.7% من بداية العام حتى الربع الثاني من عام 2023، ليبلغ متوسطه 1,313 ريال سعودي للمتر المربع.
   
   
6. وعلى أساس سنوي من بداية العام حتى يونيو 2023، انخفض العدد الإجمالي والقيمة الإجمالية لمعاملات العقارات السكنية بنسبة 34.0% و24.4% على التوالي.
   
   
7. في فترة 12 شهرًا حتى الربع الثاني من عام 2023، زادت أسعار الشقق في الرياض والدمام، بينما شهدت انكماشًا في الخُبر وجدة.
   
   
8. من حيث متوسط أسعار الفيلات، سجلت الرياض وجدة والدمام والخُبر تحسينات بنسبة 3.9% و5.0% و20.0% و2.3% على التوالي.
   
   
9. في قطاع الضيافة، شهدت المملكة العربية السعودية ارتفاعًا بمقدار 8.4 نقطة مئوية في متوسط الإشغال ونموًا بنسبة 25.2% في متوسط السعر اليومي، مما أدى إلى زيادة الإيرادات لكل غرفة متاحة في الدولة بنسبة 44.4%.
   
   
10. سجلت الرياض زيادة بنسبة 1.2 نقطة مئوية في متوسط مُعدّل الإشغال مصحوبةً بزيادة قدرها 12.9% في متوسط السعر اليومي. وقد أدى ذلك إلى زيادة الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 15.1%.
    
    
11. في مكة المكرمة والمدينة المنورة، ارتفع متوسط الإشغال بمقدار 11.3 و14.9 نقطة مئوية، بينما ارتفعت متوسطات السعر اليومي بنسبة 41.0% و42.6%، مما أدى إلى نمو الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 70.5% و77.4% على التوالي.
    
    
12. شهد متوسط الإيجارات الصناعية واللوجستية في الرياض والخُبر والدمام نموًا في الإيجارات خلال الربع الثاني من عام 2023.
    
    
13. شهد متوسط الإيجار في الرياض تحسنًا ملحوظًا بنسبة 36.9% من بداية العام حتى الربع الثاني من عام 2023 حيث بلغ 198 ريال سعودي للمتر المربع