تقرير سوق العقارات في المملكة العربية السعودية الربع الأول من عام 2024

نظرة عامة

1. من المتوقع أن يزيد الناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية بنسبة 2.0% في عام 2024.
2. انخفض التضخم الرئيسي بنسبة 1.6% في مارس 2024.
3. بلغ إجمالي الموظفين 15.9 مليون مع نمو سنوي بنسبة 7.7%.
4. في أبريل 2024، سجل مؤشر مديري المشتريات للمملكة العربية السعودية 57.0.
5. زاد متوسط الإيجارات لمكاتب الفئة "أ" بالرياض بنسبة 11.8% سنويًا ليصل إلى 1,975 ريال سعودي للمتر المربع.
6. يبلغ متوسط الإيجارات لمكاتب الفئة "أ" في جدة 1,406 ريال سعودي للمتر المربع بعد ارتفاعها بنسبة 13.6% سنويًا.
7. سجلت مكاتب الفئة "أ" في الدمام زيادة بنسبة 8.0% بقيمة 1,017 ريال سعودي للمتر المربع.
8. في سوق العقارات السكنية، تحسن متوسط أسعار الفلل في الرياض إلى 5,808 ريال سعودي للمتر المربع مما أدى إلى زيادة سنوية بنسبة 3.6%.
9. ارتفع متوسط أسعار الفلل في جدة والخبر على أساس سنوي بنسبة 0.2% و3.1% حيث بلغ 5,658 ريال سعودي و3,626 ريال سعودي للمتر المربع.
10. ارتفع متوسط أسعار الشقق في الرياض والدمام والخُبر بنسبة 8.4% و0.9% و0.4% ليصل إلى 4,939 ريال سعودي و2,813 ريال سعودي و3,397 ريال سعودي للمتر المربع.
11. انخفض متوسط سعر الشقق في جدة بنسبة 1.1% حيث استقر عند 3,952 ريال سعودي لكل مربع.
12. في الربع الأول من عام 2024، سجل متوسط الإيجارات في قطاع الصناعة ارتفاعًا في المدن الرئيسية بما في ذلك الرياض وجدة والدمام بالمعدلات التالية 8.1% و3.1% و4.6%.
13. انخفض متوسط الإيجار في القطاع الصناعي في الخُبر بنسبة 2.8% ليصل إلى 231 ريال سعودي للمتر المربع.
14. تحسنت مؤشرات الأداء الرئيسية لقطاع الضيافة في المملكة العربية السعودية بشكل عام حيث سجل متوسط الإشغال ارتفاعًا بنسبة 0.1 نقطة مئوية وارتفع متوسط السعر اليومي بنسبة 11.8% مما أدى إلى نمو الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 12.0% في 12 شهرًا حتى مارس 2024.
15. على الرغم من انخفاض متوسط الإشغال في الرياض بنسبة 4.4 نقطة مئوية، إلا أن متوسط السعر اليومي نما بنسبة 26.8% مما أدى إلى زيادة الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 18.9%.
16. ارتفع متوسط الإشغال ومتوسط السعر اليومي في جدة بنسبة 6.0 نقطة مئوية و3.2% على التوالي مما أدى إلى زيادة قدرها 13.9% في الإيرادات لكل غرفة متاحة.