تقرير سوق العقارات في المملكة العربية السعودية الربع الثالث عام 2023

نظرة عامة

1. من المتوقع أن يزيد الناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية بنسبة 0.4% في عام 2023.
2. انخفض التضخم الكلي إلى نسبة 1.7% في سبتمبر 2023.
3. في الربع الثاني من عام 2023، انخفض مُعدّل البطالة في المملكة العربية السعودية إلى نسبة 4.9%.
4. في الرياض، ارتفعت إيجارات الفئة "أ" بنسبة 12.9% لتصل إلى 1,900 ريال سعودي للمتر المربع.
5. في جدة، زادت إيجارات مكاتب الفئة "أ" بنسبة 17.9% في العام حتى الربع الثالث من 2023، بمتوسط إيجار 1,356 ريالاً سعوديًا للمتر المربع.
6. انخفض العدد الإجمالي للمعاملات في القطاع السكني والقيمة الإجمالية لهذه المعاملات بنسبة 7.0% و11.3% في العام حتى سبتمبر 2023
7. من حيث متوسط أسعار الفيلات، سجلت الرياض والدمام والخُبر تحسينات بنسبة 1.2%، و1.8%، و3.2% على التوالي.
8. في فترة 12 شهرًا حتى الربع الثالث من عام 2023، زادت أسعار الشقق في الرياض والخُبر والدمام.
9. في قطاع الضيافة، سجلت المملكة العربية السعودية ارتفاعًا في متوسط الإشغال بنسبة 1.2 نقطة مئوية مع زيادة متوسط السعر اليومي بنسبة 9.6%، كما تحسنت الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 11.8%.
10. وفي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ارتفع متوسط الإشغال بمقدار 5.9 و10.1 نقطة مئوية، بينما ارتفع متوسط السعر اليومي بنسبة 27.2% و38.1%؛ ما أدى إلى نمو الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 40.6% و60.8% على التوالي.
11. شهدت الرياض زيادة بنسبة 3.1 نقطة مئوية في متوسط مُعدّل الإشغال مصحوبةً بزيادة قدرها 13.1% في متوسط السعر اليومي. وقد أدى ذلك إلى زيادة الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 19.1%.
12. في الربع الثالث من عام 2023، ارتفع متوسط الإيجارات في القطاع الصناعي في الرياض والخُبر والدمام بنسبة 30.3%، و16.4%، و19.8% على التوالي.
13. انخفض متوسط الإيجارات في جدة بمعدّل 0.7% وبلغ متوسط السعر 180 ريالاً سعوديًا للمتر المربع في العام حتى الربع الثالث من 2023.