تقرير سوق العقارات في المملكة العربية السعودية الربع الثاني من عام 2024

نظرة عامة

1. من المتوقع أن يرتفع الناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية بنسبة 1,5% في عام 2024.
2. شهد شهر مايو 2024 استمرار التضخم الرئيسي عند مستوى 1,6% للشهر الثالث على التوالي.
3. انخفض معدل البطالة في المملكة العربية السعودية بنسبة 1,1% في الربع الأول من عام 2024 ليصل إلى 7,6%.
4. انخفض مؤشر مديري المشتريات (PMI) في المملكة العربية السعودية إلى أدنى مستوى له عند 55,0 في يونيو عام 2024.
5. سجَلت المكاتب من الدرجة "أ" في الرياض نموًا بنسبة 11,5% في متوسط أسعار الإيجارات لتبلغ 2,050 ريالاً سعوديًا للمتر المربع.
6. سجل متوسط أسعار إيجارات المكاتب من الدرجة "أ" في جدة ارتفاعاً بنسبة 8,1% ليبلغ 1,419 ريالاً سعوديًا للمتر المربع.
7. في الدمام، ارتفع قطاع المكاتب من الدرجة "أ" بنسبة 13,3% ليصل إلى 1,067 ريالاً سعوديًا للمتر المربع.
8. في السوق السكني، تحسن متوسط سعر الفلل في الرياض بنسبة 3,3% ليصل إلى 5,824 ريالاً سعوديًا للمتر المربع.
9. بالنسبة إلى جدة، ارتفع متوسط سعر الفلل بشكل طفيف بنسبة 0,8% بتكلفة 5,707 ريالات سعودية للمتر المربع.
10. انخفض متوسط أسعار الفلل في الدمام والخبر بنسبة 0,4% و1,2% على التوالي.
11. في قطاع الشقق، ارتفع متوسط سعر الشقة في الرياض إلى 4,971 ريالاً سعوديًا للمتر المربع مسجلاً ارتفاعاً سنوياً بنسبة 6,6%.
12. انخفض متوسط أسعار الشقق على أساس سنوي في جدة والدمام بنسبة 0,9% و0,6% على التوالي.
13. ظل متوسط سعر الشقق في الخبر ثابتًا عند 3,415 ريالاً سعوديًا للمتر المربع.
14. في الربع الثاني من عام 2024، تحسن متوسط سعر الايجارات الصناعية واللوجستية في الرياض بنسبة 2,8% ليصل إلى 203 ريالات سعودية للمتر المربع.
15. انخفض متوسط الإيجارات الصناعية في الدمام والخبر بنسبة 0,7% و2,6% على التوالي، منذ بداية العام حتى الربع الثاني من عام 2024.
16. استمرت مؤشرات الأداء الرئيسية لقطاع الضيافة في المملكة العربية السعودية في تحقيق أداء قوي حتى يونيو عام 2024 مع ارتفاع متوسط الإشغال بنسبة 0,9 نقطة مئوية وتحسن متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 6,7% مسجلاً ارتفاعاً في الإيراد لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 8,2%.
17. انخفض متوسط الإشغال في الرياض بنسبة 1,5 نقطة مئوية بينما ارتفع متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 25,5%، ما أدى إلى زيادة الإيراد لكل غرفة متاحة بنسبة 22,4%.
18. شهد متوسط الإشغال في الدمام ارتفاعًا بنسبة 8,4 نقطة مئوية بينما انخفض متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 1,1%. ومع ذلك، حققت الدمام زيادة بنسبة 14,5% في الإيراد لكل غرفة متاحة.